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來信選登
來信主題: 物業問題 來信時間: 2020-08-20 09:49
來信人姓名: 聯系方式: 保密
來信內容: 收取車位管理費有沒有法律依據呢?
處理情況
回復單位: 政務服務局 回復時間: 2020-08-20 09:49
回復內容: 《物業管理條例》中對物業收費的相關約定:第四十一條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。 現在,商品住宅內車位的收費標準實行市場價,由物業公司和業委會協商方案,經業主大會通過,報當地物價主管部門備案。 有的省市對停車位收取管理費有明確的規定,2013年5月1日實施的新版《江蘇省物業管理條例》將物業公司收取的車位服務費統稱為汽車停放費。 2014年7月1日實施的《蘇州市物業服務收費管理實施細則》規定:汽車停放費是物業服務企業或專業管理機構對車位、車庫及配套設施設備和相關場地進行維護、管理所收取的費用。 汽車停放費一般由下列因素構成: (1)管理服務人員費用; (2)車位、車庫的公共設施設備運行能耗及維護保養費用; (3)清潔衛生費用; (4)秩序維護費用; (5)法定稅費等。

 

 

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